- Cuando surge un nuevo emplazamiento y hay que entender si merece profundizar.
- Cuando hay que seleccionar entre varias oportunidades.
- Cuando el cliente quiere un primer filtro independiente antes de la DD.
Site Intelligence
El análisis que convierte una localización en una decisión inicial fundamentada.
Solicita una calificación del emplazamiento.
Qué hace el servicio
Entender pronto si el emplazamiento merece realmente la pena.
Site Intelligence es el servicio que ayuda a leer un emplazamiento antes de que se convierta en un problema de desarrollo, de negociación o de inversión. El objetivo no es producir un informe descriptivo, sino aclarar rápidamente si el emplazamiento es viable, qué problemas lo debilitan, qué elementos lo refuerzan y qué verificaciones hay que hacer antes de seguir adelante.
En las renovables, los errores más costosos surgen a menudo al principio: un emplazamiento que parece bueno puede esconder condicionantes, problemas de acceso, límites de red, dificultades de permitting o elementos que hacen su desarrollo más incierto. Site Intelligence sirve precisamente para detectar estos elementos a tiempo.
Cuándo se necesita
Cuando hay que ordenar el pipeline.
- Cuando hay que estimar rápidamente la calidad de una localización.
- Cuando se necesitan red flags y próximos pasos, no solo datos en bruto.
- Cuando el mercado premia la velocidad pero castiga la superficialidad.
Este servicio es muy útil en las fases en las que el mercado premia la velocidad, pero castiga la superficialidad. Por eso Site Intelligence tiene un papel estratégico: reduce el ruido, ordena las prioridades y ayuda a no perder tiempo en emplazamientos que no resistirían una verificación más profunda.
Qué incluye
Dentro del servicio.
- Encuadre catastral y territorial.
- Lectura de los condicionantes y las interferencias principales.
- Evaluación preliminar de la superficie útil.
- Primeras indicaciones sobre la red y la viabilidad técnica.
- Síntesis de riesgos y oportunidades.
- Executive summary indicando el nivel de calidad del emplazamiento.
El resultado está pensado para ser utilizable de inmediato en una conversación interna, en una reunión con el cliente o en un paso posterior hacia una due diligence más completa.
Qué no incluye
Límites claros.
- Diseño definitivo.
- Due diligence documental completa.
- Dictámenes especializados que sustituyan asesoría legal o urbanística dedicada.
- Apoyo al closing o al M&A, salvo encargo separado.
- Visita al emplazamiento, salvo que se incluya expresamente.
Método de trabajo
Cómo trabajamos.
- 01
Recogida de la información mínima
Definimos el perímetro del emplazamiento y los materiales esenciales para iniciar la lectura.
- 02
Análisis multicapa
Leemos el contexto territorial, normativo y técnico de forma integrada.
- 03
Identificación de los problemas
Aislamos los problemas y las condiciones que deben profundizarse.
- 04
Entrega final
Cerramos con veredicto, red flags y próximos pasos claros.
El método es simple en la forma pero riguroso en el fondo. El objetivo es hacer emerger el perfil real del emplazamiento, sin perderse en niveles de detalle que la decisión todavía no necesita.
Entregables
Qué recibe el cliente.
| Entregable | Descripción | Utilidad |
|---|---|---|
| Executive Summary | Síntesis del emplazamiento, de los problemas y del veredicto final | Decisión rápida |
| Informe de Site Intelligence | Documento estructurado con análisis y recomendaciones | Lectura completa del emplazamiento |
| Registro de riesgos / próximos pasos | Lista de las verificaciones y de las condiciones abiertas | Planificación de la profundización |
Rangos y precios
Rangos de servicio.
| Nivel | Qué entrega | Precio |
|---|---|---|
| Screening de emplazamiento — por volumen, por emplazamiento | Veredicto go / no-go sobre los kill-factors: localización, idoneidad urbanística, condicionantes, conexión. | desde 890 € |
| Estudio de viabilidad — estudio completo | Diagnóstico geo-ingenieril: geomorfología, sismicidad, producibilidad modelada P50/P75/P90, dimensionamiento, 5 mapas interactivos. | desde 3.500 € |
| Dossier para inversor — investment-ready | Empaquetado para un inversor: executive summary, scorecard del emplazamiento, pre-Q-list que abre la Due Diligence. | desde 8.000 € |
Variables de precio
De qué depende el precio.
- Número de parcelas y complejidad del emplazamiento.
- Nivel de condicionantes e interferencias.
- Profundidad requerida sobre la conexión.
- Urgencia de entrega.
- Número de iteraciones o versiones requeridas.
El precio crece cuando crece la complejidad de decisión, no solo cuando crece la cantidad de trabajo. Esto es coherente con cómo se valoran las actividades de asesoría y siting en el sector de las renovables.
¿Tienes un emplazamiento que calificar?
Envíanos el perímetro del proyecto y te decimos si el primer paso correcto es una Site Intelligence, una DD o una profundización específica.